1.企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制，包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司，股份有限公司变更为有限责任公司，对改制前的企业将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下称房地产）转移、变更到改制后的企业，暂不征收土地增值税。

　　2.按照法律规定或者合同约定，两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将房地产转移、变更到合并后的企业，暂不征收土地增值税。

　　3.按照法律规定或者合同约定，企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将房地产转移、变更到分立后的企业，暂不征收土地增值税。

　　4.单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的企业，暂不征收土地增值税。

　　【享受时间】

　　2021年1月1日至2027年12月31日

　　【设定依据】

　　1.《财政部 税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告》（财政部 税务总局公告2021年第21号）

　　2.《财政部 税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告》（财政部 税务总局公告2023年第51号）

　　【操作流程】

　　电子税务局：通过“我要办税-税费申报及缴纳-申报税（费）清册-其他申报”模块中的财产和行为税纳税模块中填报《土地增值税税源采集表》，在申报《财产和行为税纳税申报表》填报相应的减免性质代码和减免名称进行减免税额。

　　办税服务厅：纳税人在办税服务厅办理土地增值税申报时填报《财产和行为税纳税申报表》和《土地增值税税源信息采集表》中的相关栏次。