明溪县俊鸿房地产开发有限公司：

我局对你单位作出《税务事项通知书》，根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》（中华人民共和国国务院令第362号）第一百零六条第一款规定，现将文书予以公告，自公告之日起满30日视为送达。

国家税务总局明溪县税务局

2023年1月11日

国家税务总局明溪县税务局雪峰税务分局

税务事项通知书

明溪税雪峰 税通 〔2022〕 904 号

明溪县俊鸿房地产开发有限公司：（纳税人识别号：91350421********4L）

事由：土地增值税清算审核结论通知。

依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十六条、《国家税务总局关于印发〈土地增值税清算管理规程〉的通知》（国税发〔2009〕91号）第三十二条。

通知内容：本机关已完成对你（单位）报送的罗厝岗城中村改造村民安置小区商业骑楼项目（项目编号：350421150007）土地增值税清算资料的审核，现将审核结论通知如下：

1. 转让房地产收入总额：61902009.33元（普通住宅0.0元；非普通住宅0.0元；其他类型房地产61902009.33元）；

2. 扣除项目金额合计：51321192.63元；

3. 应缴土地增值税税额：3174245.01元（普通住宅0.0元；非普通住宅0.0元；其他类型房地产3174245.01元）；

4. 减免税额：0.0元；

5. 已缴土地增值税税额：1226064.0元；

6应补（退）土地增值税：1948181.01元；

7. 项目总可售面积：10521.47平方米（普通住宅0.0平方米；非普通住宅0.0平方米；其他类型房地产10521.47平方米）；

清算时已售面积：10101.56平方米（普通住宅0.0平方米；非普通住宅0.0平方米；其他类型房地产10101.56平方米）；

清算后剩余可售面积：419.91平方米（普通住宅0.0平方米；非普通住宅0.0平方米；其他类型房地产419.91平方米）；

8. 单位建筑面积成本费用，普通住宅：0.0元/平方米；非普通住宅：0.0元/平方米；其他类型房地产：5080.52元/平方米。

请你单位自收到本通知之日起三十日内办理土地增值税补（退）税事宜。逾期未办理，本机关将依据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则有关规定处理。

若同税务机关在纳税上有争议，必须先依照本通知的期限缴纳税款及滞纳金或者提供相应的担保，然后可自上述款项缴清或者提供相应的担保被税务机关确认之日起六十日内依法向国家税务总局明溪县税务局申请行政复议。

                              国家税务总局明溪县税务局雪峰税务分局                                  2023年1月11日