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索 引 号：
目录名称： 政府采购
内容概述：
发布机构：
文号/备注：
发文日期：
一、项目编号：FJ2025-DLGK-C0050-B00
二、项目名称：国家税务总局福州市税务局2025-2028年度采购物业管理服务项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：福建永安物业管理有限公司
供应商地址：福州市鼓楼区软件大道89号福州软件园F区6号楼13层1301室
中标（成交）金额：839.7864（万元）
四、主要标的信息
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序号 |
名称 |
服务范围 |
服务要求 |
服务时间 |
服务标准 |
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1 |
国家税务总局福州市税务局2025-2028年度采购物业管理服务项目 |
包括但不限于前台服务（指定楼层）、保安、保洁、会务服务、水电及房屋养护、高低压配电机房和发电机房日常维护、充电桩日常维护、中央空调操作、电梯日常检查、消防设施日常检查、日常绿化维护管理、垃圾屋日常管理、四害消杀、采购人其他房产管理以及交办的其他工作 |
行政、档案管理工作内容及服务要求，管理规范，设备、设施、养护、运行管理要求等 |
服务期三年，从双方签订合同的生效之日起计算，合同一年一签，采购人有权根据中标人上一年考核结果决定是否续签次年合同 |
确保每个会议室整洁干净,桌椅摆放整齐、确保办公区内消防设施设备安全正常运行、确保无火灾、刑事和交通事故发生等 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：林昱、张益萍、黄津钟、王淑文、陈文岑（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：①以中标金额作为收费的计算基数，按下列收费费率差额定率累进法计算。 ②收费费率标准：中标金额在100万元以下：1.5%；100-500万元：0.8%；500-1000万元：0.45%。本项目招标代理服务费上限金额为人民币陆万元整（￥60000.00），若超过服务费上限金额则按人民币陆万元整（￥60000.00）收取。③中标人以转账或电汇付款方式一次性向采购代理机构缴纳代理服务费。代理服务费缴交账号：开户名：福建省中亿通招标咨询有限公司，开户行：中国工商银行股份有限公司福州屏山支行，账号：1402201009600007936。
本项目代理费总金额：6万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1.资格性审查情况：所有投标人的资格性审查均合格。
2.符合性审查情况：
（1）福建省邮电物业管理有限公司投标文件中提供的《技术条款偏离表》未对《招标文件-技术部分》第六章“一、项目概况”内容做响应，且未按照《招标文件-技术部分》内容要求，一一对应填写，将“投标文件应答情况”简单笼统描述。根据招标文件第六章“★注:本章内容为不允许负偏离的实质性要求。”和第五章“投标文件格式9”以及第二章“20．投标无效20.2（1）”的规定，经评标委员会评议，福建省邮电物业管理有限公司投标文件符合性审查不合格。
（2）福建百川物业服务有限公司、福建福瑞物业管理有限公司投标文件中提供的《技术条款偏离表》未对《招标文件-技术部分》“一、项目概况”内容做响应。根据招标文件第六章“★注:本章内容为不允许负偏离的实质性要求。”和第五章“投标文件格式9”以及第二章“20．投标无效20.2（1）”的规定，经评标委员会评议，福建百川物业服务有限公司、福建福瑞物业管理有限公司投标文件符合性审查不合格。
（3）其余7家投标人的投标文件符合性审查均合格。
3.中标人评审总得分：89.54分。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：国家税务总局福州市税务局
地 址：福州市鼓楼区八一七中路49号
联系方式：陈文岑 83372536
2.采购代理机构信息
名 称：福建省中亿通招标咨询有限公司
地 址：福建省福州市鼓楼区华润万象城三期S11栋1910单元
联系方式：陈宇、李萍、黄静、郭梅芳/0591-87527653
3.项目联系方式
项目联系人：陈宇、李萍、黄静、郭梅芳
电 话：0591-87527653
十、附件
1.采购文件
2.中小企业声明函
